论中国政府救楼市和美金融危机
| [日期：2008-11-13 ] |
来源：互联网 作者：佚名 |
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据报道，为促使楼市回暖，近日全国地方政府救楼市大潮愈演愈烈，有减补（减税、货币补贴）、提高贷款比例等各种优惠措施。国家发改委还给予积极肯定，连国务院都发文了。与此同时，业界关于政策调整的呼声也越来越高，有人士甚至提出放松对房地产信贷的调控、松动银根促房产交易。这是何等的乱弹琴！
国家经济要发展无可非议，但美国的金融危机不是明摆在眼前吗？难道经济发展只有靠楼市的兴旺一条路！况且我认为这样的房产政策不但无助于国家经济的长远发展，而且最终会演变成如今美国似的房产泡沫危机引发金融危机。金融危机使美国人民水深火热，很多人身无分文无家可归，且危机已蔓延及全世界。当初美国人不也是放松银根促使房地产业兴旺发达，认为风险不大吗？那时美国确实在表面上经济空前繁荣不可一世，可如今能长久吗？只有今年的诺贝尔经济学奖获得者早已断言危机。奉劝各位专家权威为民生为国家长远利益，清醒头脑做点善事，别再为房产暴利者服务，以防将来遗臭万年。当初如日中天的格林斯潘倡导放纵房产，如今已千夫所指，必将无疾而终。
前段时间深圳已出现过楼主“断供”事件。因为随着房产泡沫的破裂，房产贬值，还贷不如“断供”合算。这明显是房地产泡沫迹象，如仍然无视隐藏的巨大风险而放松对房地产的调压，那必将导致巨大的金融危机。
减补虽可降低居民购房成本，但不等于能让房价下降到多数居民有能力支付购房。房产交易的减少，归根到底是房价高涨得太离谱，群众无房住却无钱购房。如果国家不设法把房产暴利打压下来，仅靠微不足道的减补是不可能提升房产消费的，想以此来保持经济增长是天方夜谭！减补反而是用全国人民的钱促使房产商继续坚持暴利。而松动银根刺激房产消费必如前所述导致金融危机。事实已经证明，中国的房改政策本身就是错误的，君不见因无力购房民不能安居，房产暴利和高官腐败互相勾结？只有彻底否定原来的房产政策,由国家来作广大群众住房开发的主人,国家出地出房产项目,然后通过招标选择造房者.造房者只是给国家打工，房屋造好后国家发给造房者工资,房屋由国家验收回后由国家根据市场需求按一定规则微利出售给居民,广大群众才能有房可居才能安居乐业。房产开发商只能是国家，这是房产政策的关键所在。可现在是私有化的放任,岂能不乱套! 现在已经到了危险的阶段,房地产开发商暴富有钱了,就有办法让一些撑权者、政治家、经济学家为他们说话，甚至违反、对抗中央的调控。有的房产暴发商还进入了国家领导层，说话做事都想着房产商的暴利，企图长久奴役全国人民，让全国人民做他们的房奴。
当然减补有一定的积极意义，但前提是必须先打压房价，同时规定只对无房者减补。房价与居民的收入之比，我国70个大中城市一直超过6倍，深圳去年更是高达20倍，而美国还从未超过4倍。只有当房价大幅下降回归理性，民众有能力支付，房产消费才会增长，从而保持经济增长，实现民生和经济增长双赢。
经济发展有其内在的自然规律，调整和减缓并不一定是坏事。采取不适当政策一味地追求高增长可能会适得其反，欲速则不达。当前需要冷静思考，着眼长远，统筹兼顾。如果说要以投资、消费来保持经济发展，那也首先应面向农村改革发展，不是已有十七届三中全会的英明决定吗？还有灾区重建等等。为何要选救楼市？唯一的原因是房产商已功力高深能呼风唤雨了！
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